Allround Opzichter

MBO
Geplaatst 2 maanden geleden.

Antares is een ambitieuze woningcorporatie met ongeveer 6.000 woningen en ruim zestig collega’s. Ons kantoor is gevestigd in Venlo, stadsdeel Tegelen. Woningen bouwen, verhuren, onderhouden en daarmee tevreden klanten bedienen; dat is onze kerntaak. Daarbij dragen wij tevens zorg voor een goed leefklimaat in de directe omgeving. Onze zes kernwaarden klantgericht, betrokken, ontwikkel- en resultaatgericht, respectvol en sterk in samenwerken vormen ons ‘DNA’ en zijn het uitgangspunt van ons dagelijks handelen. Met collega’s, partners én klanten werken wij elke dag samen aan woongeluk. Wil je meer weten over wie wij zijn en wat we doen? Kijk dan eens op onze website: www.thuisbijantares.nl.

Ter versterking van een van onze twee wijkteams zoeken wij een:

Allround Opzichter
…die energie krijgt van techniek én het contact met onze klant.

Allround Opzichter
Antares hecht grote waarde aan een hoge klanttevredenheid en aan een goede staat van onderhoud van onze woningen. Als allround opzichter speel je hierin een belangrijke rol op de volgende gebieden: planmatig onderhoud en projecten, dynamisch onderhoud, reparatieonderhoud en mutatieonderhoud.

Planmatig onderhoud en projecten:

Je voert bouwkundige inspecties uit ter voorbereiding van planmatig onderhoud en (renovatie)projecten en je houdt toezicht tijdens de uitvoering en bij oplevering. Je werkt hierbij nauw samen met de projectleider, de regisseur onderhoud en de ketenpartner.

Dynamisch onderhoud:

Het renoveren van een keuken, douche of toilet noemen we dynamisch onderhoud. Meestal gebeurt dit op verzoek van de huurder. Als allround opzichter speel je een belangrijke rol in dit proces. Je bent onder andere verantwoordelijk voor:

  • het beoordelen van de aanvragen op het gebied van technische bijzonderheden en op aanwezigheid van asbest;
  • het verstrekken van opdrachten aan ketenpartners binnen de gestelde termijnen van het proces;
  • de tussentijdse en eindcontrole van de kwaliteit van het geleverde werk door de ketenpartner. Dit doe je steekproefsgewijs en onaangekondigd.

Reparatieonderhoud:

De ketenpartner is verantwoordelijk voor de aanname, registratie en uitvoering van reparaties aan en in onze woningen. Als allround opzichter ben je verantwoordelijk voor de controle van het geleverde werk. Je beoordeelt de technische kwaliteit ervan en legt dit vast.

Bij grote of bijzondere reparaties beslis jij op basis van de mogelijkheden die door de ketenpartner worden voorgesteld, welke oplossing de beste is.

Je voert regelmatig overleg met de ketenpartner over de voortgang van het reparatieonderhoud. Samen signaleer je trends en lever je input voor de meerjarenonderhoudsplanning.

Mutatieonderhoud:

Als een huurder vertrekt, moet er weleens wat onderhoud plaatsvinden voordat we de woning weer opnieuw verhuren. Dit noemen we mutatieonderhoud. Als allround opzichter adviseer je de verhuurmakelaar over het uit te voeren mutatieonderhoud. Op collegiale manier geef je advies over de technische (on)mogelijkheden en eventuele alternatieve oplossingen.

Je bent veelvuldig in contact met onze klant (de huurder) en de ketenpartner. Je bent daarbij het technisch aanspreekpunt van Antares en je beoordeelt een diversiteit aan technische situaties. Dit vraagt naast technische kennis en inzicht om inlevingsvermogen en een portie assertiviteit en leiderschap. Jij zult immers beslissingen moeten nemen in situaties met tegenstrijdige belangen. Ook moet je ketenpartners durven aanspreken als je steekproefsgewijs controleert en vaststelt dat werkzaamheden niet conform afspraak zijn uitgevoerd. Daarnaast ben jij als deskundige op een aantal vastgoedthema’s de vraagbaak voor collega’s binnen de organisatie en breng je hen enige basiskennis bij over jouw vakgebied.

Wijkteam
Als allround opzichter ben je onderdeel van een wijkteam. Samen met zo’n dertien collega’s van Klantenservice, Leefbaarheid, Verhuur en Incasso zijn jullie gezamenlijk het visitekaartje van Antares. Ons doel is om maximaal bij te dragen aan het woongeluk in de wijk, dát geeft ons energie!

De ideale kandidaat
De ideale kandidaat is een positieve, gedreven professional die elk technisch vraagstuk als een kans ziet om de onderhoudsstaat van de woning te verbeteren en daarmee het woongeluk van onze klant te vergroten. Je bent in staat om je in begrijpelijke taal op ieder niveau uit te drukken en je pikt ook gemakkelijk sociale signalen op. Je durft besluiten te nemen en je neemt graag het initiatief. Je bent leergierig en in staat om met iedereen op een constructieve manier samen te werken. Je beschikt minimaal over een afgeronde technische mbo-opleiding (bijvoorbeeld bouwkunde) en hebt enige jaren ervaring in een vergelijkbare functie. De ideale kandidaat is 36 uur per week beschikbaar.



Wat mag jij van ons verwachten?
Je gaat werken in een vooruitstrevende, klantgerichte organisatie met een informeel karakter. We vinden de ontwikkeling van de organisatie én van de medewerker erg belangrijk en bieden daarvoor ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden. Wij bieden daarnaast een salaris conform cao woondiensten (functieschaal H, met een range van €3.230 tot €3.979/€4.141* op basis van een 36-urige werkweek), afgestemd op de ervaring van de kandidaat, een voorwaardelijke eindejaarsuitkering van 3% en last but not least een heel leuk team!

Hebben we een match?
Heb jij bovenstaande kennis en ervaring én heb jij hetzelfde DNA? Wacht dan niet langer en reageer! Overtuig ons dat we voor jou moeten kiezen en mail je motivatiebrief en CV naar: personeelszaken@thuisbijantares.nl ter attentie van Maud Kleeven en onder vermelding van ‘Allround opzichter’.

Wil je meer weten?
Heb je inhoudelijke vragen over deze afwisselende functie, neem dan contact op met    Gé Faessen (manager Klantteam), via (077) 373 36 66 of mail naar: g.faessen@thuisbijantares.nl.

Procedure
Wij werken niet met een sluitingstermijn. Reageren mag zolang de vacature op onze website open staat. Een assessment maakt deel uit van de procedure. Vanwege de zomervakanties plannen we de eerste gesprekken vanaf september.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature stellen wij niet op prijs.

*Deze loonschaal is verdeeld in twee eindniveaus. Het hoogste eindniveau geldt alleen voor werknemers die al voor 1-8-2018 in de corporatiebranche werkzaam waren.

Vacature eigenschappen

Vacature categorieCommunicatie, Onroerend goed, Technisch